Проектирование жилых зданий. Архитектурный и рабочий проект жилого дома.

Жилые здания предназначены для постоянного или временного пребывания людей. Их особенность в том, что они должны быть максимально комфортными и при этом безопасными и практичными. Эти цели очень легко достичь, соблюдая все строительные нормы и правила проектирования.

Проектирование жилых зданий - основные типы жилых зданий:

1. По этажности, то различают группы: Малоэтажные (1-2 этажа), средней этажности (3-5 этажа), многоэтажные (6 и более этажей), повышенной этажности (11-16 этажей) и высотные (более 16 этажей).

2. По числу квартир: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные.

3. В зависимости от вида внеквартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные и блокированные , на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры с разной этажностью.

Эти группы разделяються на более мелкие группы, отличающиеся числом лифтов, устройством лестниц и другими характеристиками.

Фактически каждый жилой дом обладает не одним, а суммой типологических признаков, которые могут встречаться в разных комбинациях. К указанным признакам часто добавляются еще и особенности объемно-планировочного решения, принадлежность к определенной конструктивной системе и т. д.

Секционный дом: характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом. Объемно-планировочный элемент, возникающий на основе одного такого узла, обычно называют секцией. Соединение нескольких секций дает многосекционный дом. Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур, хорошим технико-экономическим показателям и градостроительной маневренности.

Коридорные дома: доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Этажность таких домов может быть любой.

Галерейный дом: многоэтажний жилой дом, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания. В cтроительстве жилья нередко применяют смешанные варианты, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем

Индивидуальный жилой дом: отдельно стоящий жилой дом не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Вход в него устраивается с уровня земли, что обеспечивает необходимую в этом случае связь с участком и хозяйственными постройками.

Блокированый дом: тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждая квартира имеет отдельный вход с уровня земли. В отличие от индивидуального жилого дома, блокированный дом может иметь несколько этажей, если в нем предусмотрены двухуровневые квартиры тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами.

«Черниговская проектная группа» выполняет проектирование жилых зданий или целых комплексов любой сложности. На первом этапе проектирования главную роль играет Заказчик – излагает свои идеи и пожелания о том каким должно быть здание, его месторасположение, планировка и т.д. На следующем этапе проводится разработка архитектурной концепции, которая согласовывается с Заказчиком. Современные методы и технологии позволяют уточнить вид и положение каждую деталь сооружения с помощью трехмерного моделирования, что существенно упрощает процесс согласования. После выполнения архитектурного проекта, проводится разработка строительного проекта, в который входят все эскизы, чертежи и пояснения и оформляются в виде технической документации.

Следуя такой концепции Вы получаете максимальный эффект за минимальную стоимость и в минимальные сроки. Именно это является одной из основных задач «Черниговской проектной группы». Также, мы гарантируем, что проект, переданный заказчику, будет полностью отвечать требованиям контролирующих организаций и согласован.